Auch (32000) A vendre à Auch, appartement T4

Venez découvrir, au cœur de la basse ville d’Auch et à proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège ainsi que des transports en commun (gare et bus de ville), cet appartement T4 entièrement rénové à neuf et orienté sud. Situé au 3ème étage d’un immeuble, il offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour ceux qui souhaitent s’installer sans travaux.

L’intérieur propose une atmosphère moderne et lumineuse, avec un bel espace de vie de 26 m² ouvrant sur deux balcons qui offrent une vue dégagée sur le quartier. La cuisine, ouverte sur la pièce à vivre, profite également d’un accès direct au balcon. L’appartement se compose également de trois chambres, d’une salle d'eau et d’un WC indépendant. Une cave vient compléter l’ensemble, et des facilités de stationnement permettent de garer un véhicule en toute tranquillité. Le chauffage collectif, inclus dans les charges, assure un confort appréciable tout au long de l’année.

Ce logement rénové, situé dans un secteur recherché pour sa proximité avec tous les services, conviendra parfaitement à une famille souhaitant allier vie pratique et cadre agréable.

Les caractéristiques Du bien

Code postal 32000
Surface habitable (m²) 76,91 m²
Surface loi Carrez (m²) 76,91 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 3
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Balcon OUI
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Année de construction 1960
Quartier basse ville
Copropriété OUI
Lot n° 07
nombre de lots 16
Quote Part annuelle des charges 1 300 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 137 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,38 %
Taxe foncière annuelle 1 278 €

Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 350 € et 1 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
balcon 5.94 m²

Nord

balcon 7.02 m²

Sud

WC 1.1 m²

salon/sejour 28.4 m²

cuisine 7.2 m²

couloir 2.7 m²

salle de bain 4.7 m²

chambre 10 m²

Est

chambre 9 m²

chambre 9.8 m²

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