Réf : CC281125
Auch (32000) A vendre à Auch, appartement T4
Venez découvrir, au cœur de la basse ville d’Auch et à proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège ainsi que des transports en commun (gare et bus de ville), cet appartement T4 entièrement rénové à neuf et orienté sud. Situé au 3ème étage d’un immeuble, il offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour ceux qui souhaitent s’installer sans travaux.
L’intérieur propose une atmosphère moderne et lumineuse, avec un bel espace de vie de 26 m² ouvrant sur deux balcons qui offrent une vue dégagée sur le quartier. La cuisine, ouverte sur la pièce à vivre, profite également d’un accès direct au balcon. L’appartement se compose également de trois chambres, d’une salle d'eau et d’un WC indépendant. Une cave vient compléter l’ensemble, et des facilités de stationnement permettent de garer un véhicule en toute tranquillité. Le chauffage collectif, inclus dans les charges, assure un confort appréciable tout au long de l’année.
Ce logement rénové, situé dans un secteur recherché pour sa proximité avec tous les services, conviendra parfaitement à une famille souhaitant allier vie pratique et cadre agréable.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
32000
Surface habitable (m²)
76,91 m²
Surface loi Carrez (m²)
76,91 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
3
Ascenseur
NON
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Collectif
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Murs mitoyens
2
Cave
OUI
Année de construction
1960
Quartier
basse ville
Copropriété
OUI
Lot n°
07
nombre de lots
16
Quote Part annuelle des charges
1 300 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
137 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
130 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,38 %
Taxe foncière annuelle
1 278 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 350 € et 1 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
balcon
5.94 m²
Nord
balcon
7.02 m²
Sud
WC
1.1 m²
salon/sejour
28.4 m²
cuisine
7.2 m²
couloir
2.7 m²
salle de bain
4.7 m²
chambre
10 m²
Est
chambre
9 m²
chambre
9.8 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 350 € et 1 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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