Réf : 2234

Auch (32000) Maison T5 de 210m²

Située en haute ville proche commerces et écoles, ancien hôtel particulier de plus de 210 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, avec un superbe jardin arboré et une belle luminosité dans l’ensemble des pièces. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon chaleureux de 17m², d’une salle à manger spacieuse de 23m² parfaite pour recevoir, d'une cuisine indépendante donnant côté jardin et d’un hall qui dessert harmonieusement l’ensemble. À l’étage, trois grandes chambres offrent confort et tranquillité, complétées par un dressing et d'une salle d’eau. Le niveau inférieur comprend une seconde cuisine fonctionnelle, idéale pour des repas en extérieur, ainsi qu'un bureau et une salle de bains, tandis que le sous-sol propose une pièce de 85 m² à aménager selon vos envies : salle de jeux, atelier, salle de sport ou bureau professionnel.Les menuiseries sont récentes en double vitrage, électricité en partie refaite, bonne isolation, chauffage central gaz, un bien très rare sur la ville au charme inégalable !!!

Les caractéristiques Du bien

Code postal 32000

Surface habitable (m²) 210 m²

surface terrain 288 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage AUTRE

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1850

Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 337 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 320 900 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,3 %

Taxe foncière annuelle 3 100 €

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 140 € et 5 650 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Nos outils

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Composition des pièces

Rez de chaussée

cuisine 11.64 m²

salon 17.11 m²

salle a manger 22.57 m²

entrée 8.11 m²

hall 9.57 m²

couloir 3.52 m²

Etage 1

entrée 13.74 m²

chambre 17.63 m²

chambre 21.28 m²

dressing 6.41 m²

chambre 11.35 m²

salle d'eau 4.26 m²

buanderie 11.27 m²

Etage -1

cuisine 15.45 m²

bureau 22 m²

salle de bain 10.33 m²

Etage -2

pièce 85 m²

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05 62 66 59 96 accueil@limmobilier-en-gascogne.com 1 rue d'etigny 32000 Auch

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