Réf : 2269

Coup de coeur

Auch (32000) Maison T7 à vendre

A 5 minutes à l'est d'Auch, sur la hauteur nichée au cœur d’un environnement calme et verdoyant, vous serez subjugés par cette belle maison familiale de 188 m² habitables , alliant charme, volumes et confort. Belle entrée, cuisine séparée, grand séjour salon avec cheminée de plus de 44m² avec des ouvertures donnant sur l'extérieur, une buanderie 12 m² et un grand garage de 25,73 m² pour le rdc. L'étage vous propose trois chambres de 13,48 m², 13,51 m² et 9,95 m², une salle de bains et un WC indépendant. Le deuxième étage offre deux grandes chambres 15,09 m² et 17,42 m², dont une avec salle d’eau privative , ainsi qu’un salon ouvert de 25,67 m², idéal pour un espace détente, bureau ou chambre supplémentaire. L’extérieur est parfait, la piscine de 10x5 est dans un environnement idéal, avec double terrasse côté ouest et côté sud, allée privative et jardin arboré et vue dégagée composent un cadre de vie serein et convivial. Un bien rare, idéal pour une grande famille, bonne isolation, toiture en parfait état, double vitrage, climatisation.....

Les caractéristiques Du bien

Code postal 32000

Surface habitable (m²) 188 m²

surface terrain 3 031 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage AUTRE

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 1970

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 403 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 385 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,68 %

Taxe foncière annuelle 1 200 €

Les infos Energetiques

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Localisation Du bien

Commerces et santé
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Composition des pièces

Rez de chaussée

salon 24.16 m²

salle a manger 19.68 m²

entrée 7.48 m²

cuisine 15.23 m²

dressing 4.84 m²

buanderie 12 m²

garage 25.73 m²

Etage 1

couloir 3.84 m²

chambre 13.48 m²

chambre 9.95 m²

chambre 13.51 m²

salle de bain 4.77 m²

WC 1.23 m²

Etage 2

chambre 15.09 m²

chambre 17.42 m²

salle d'eau 2.92 m²

Chambre en Salon 25.67 m²

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05 62 66 59 96 accueil@limmobilier-en-gascogne.com 1 rue d'etigny 32000 Auch

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