Réf : 2145

Samatan (32130) Maison de 138 m² avec terrain de 9500 m² avec dépendances

Unique à quelques minutes à pied du centre-ville de SAMATAN dans un cadre verdoyant et arboré de plus de 9500 m² venez découvrir cette maison de 138 m² des années 60 à remettre au goût du jours.

Au rez-de-chaussée l'entrée s'ouvre sur un premier salon avec cheminée exposé plein sud baigné de lumière donnant sur une véranda très lumineuse, en continuité un deuxième salon avec un belle hauteur sous plafond donnant aussi sur une terrasse couverte avec une vue sur le parc de la propriété, une cuisine séparée, une salle à manger, 2 chambres avec placards dont une de plus de 20m², une salle d'eau avec wc indépendant et une buanderie. L'étage se compose d'une troisième chambre de très belle taille avec sa salle d'eau et un wc.

La maison est équipée du double vitrage sauf pour les 2 salons et une pompe à chaleur vient d'être installée.

L'atout principal de la maison est son parc entièrement clôturé et plat de preque un hectare avec portail électrique, de nombreux fruitiers, un puit et une marre, un hangar de 80 m2 avec mezzanine pouvant convenir à plusieurs projets de vie. A voir rapidement !!!

Les caractéristiques Du bien

Code postal 32130

Surface habitable (m²) 138 m²

surface terrain 9 558 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Vue Campagne

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Pompe à chaleur

Type de chauffage Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition Sud

Année de construction 1962

Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 285 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 271 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,97 %

Taxe foncière annuelle 2 161 €

Les infos Energetiques

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Localisation Du bien

Commerces et santé
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Ecoles
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Pratique

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 5.10 m²

salon/sejour 25.71 m²

salon 2 22.64 m²

cuisine 11.90 m²

salle a manger 10.08 m²

chambre 12.5 m²

chambre 20.15 m²

cellier 11.80 m²

salle d'eau 6.90 m²

WC 1.20 m²

dressing 5.8 m²

terrasse 20 m²

véranda 16.20 m²

dépendance 15 m²

atelier 40 m²

garage 40 m²

Etage 1

chambre 31.30 m²

salle de bain 10 m²

WC 5.35 m²

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