Réf : 2188

Barran (32350) A vendre, Villa proche de Barran

Proche du village de Barran, venez visitez cette villa atypique par son charme et par ses volumes. En effet, vous pourrez profiter d'un bon feu de bois au salon qui est sur deux niveaux séparés par du colombage. Vous aurez accés grâce à un bel escalier en fer forgé à une coursive desservant un bureau, une salle d'eau avec toilette et une pièce pouvant servir de salle de jeu ou d'une quatrième chambre. La salle à manger trés lumineuse et agréable vous permettra de recevoir en nombre des amis ou la famille et de profitez de la terrasse et du jardin. La cuisine est séparée et arbore une belle surface de 18m². La villa est composée également d'une partie nuit avec trois chambres, une grande salle d'eau et d'un WC. Pour les bricoleurs, le sous-sol vous comblera grâce à sa superficie de 109m² combiné d'un garange de 60m². Cette villa est idéal pour une famille par sa superficie et par son jardin arboré. Vous n'aurez rien à craindre de la surface agricole à côté de l'habitation, toutes les terres sont travaillées en bio. L'électricité, la plomberie, la toiture ont été refaites ainsi que les menuiseries.

Les caractéristiques Du bien

Code postal 32350

Surface habitable (m²) 196 m²

surface terrain 2 793 m²

Surface loi Carrez (m²) 196 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Convecteur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 1980

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 310 000 €

Taxe foncière annuelle 1 780 €

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 770 € et 3 800 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
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Transports
Pratique

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon 42.78 m²

cuisine 18.81 m²

salle a manger 25.27 m²

chambre 11.11 m²

chambre 13.71 m²

chambre 15.73 m²

salle d'eau 8.94 m²

couloir 5.19 m²

WC 1.68 m²

Etage 1

hall étage m²

salle de bain m²

mezzanine 15.01 m²

bureau 7.75 m²

chambre 19.45 m²

Pièce mansardée

dressing 19.35 m²

Pièce mansardée

salle d'eau 5.48 m²

avec wc

Etage -1

garage 60.9 m²

sous-sol 109 m²

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