Réf : 2253

Lasséran (32550) Villa à vendre à dix minutes au sud d'Auch

Venez découvrir cette belle villa de plain pied de 130m² située dans un charmant village au Sud d'Auch. Elle dispose également d'un sous-sol enterré de la même superficie orffrant de nombreuses possibilités (garaga, ateliers, cuisine dété...) Cette villa est idéale pour une famille avec ses trois chambres, sa grande cuisine séparée et équipée donnant sur une belle terrasse couverte, d'un grand séjour avec une cheminée avec insert vous permettant de recevoir vos amis. Ces deux dernières pièces sont également équipées d'une climatisation réversible. Un espace couvert derrière la maison pourra acceuillir une caravane ou un camping car et vous pourrez profitez d'un ensembe d'abris. Un jardin clôturé et arboré de 4500m² ravira les amateurs de plantations (fleurs, arbres fruitiers), de potager ou de terrain de jeu avec les enfants. Les allées ont été goudronnées et l'entrée de la propriété est agrémentée d'un portail électrique.

A proximité d'Auch, ce bien allie confort, praticité et tranquillité dans un cadre verdoyant idéal pour une famille ou pour les amateurs de la nature, alors n'hesitez pas à nous contacter pour une visite!

Les caractéristiques Du bien

Code postal 32550

Surface habitable (m²) 124 m²

surface terrain 5 063 m²

Surface loi Carrez (m²) 130 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Bois, Climatisation

Type de chauffage Convecteur, Cheminée, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Nombre de garage 1

Année de construction 1980

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 262 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 168 €

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 770 € et 2 460 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Composition des pièces

Rez de chaussée

sejour 21.47 m²

salon 15.72 m²

cuisine 17.29 m²

chambre 12.98 m²

chambre 12.16 m²

chambre 11.40 m²

salle de bain 7 m²

buanderie 8.47 m²

couloir 6.50 m²

entrée 5.81 m²

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