Réf : 2399

Gimont (32200) Maison Gasconne de 126 m² sur avec hangar de 400 m² sur terrain de 8200 m² avec vue Pyrénées

Entre GIMONT et L'ISLE JOURDAIN en pleine nature sans aucun vis-à-vis venez visiter cette maison Gasconne de 126 m² sur un terrain plat arboré de 8200 m² avec fruitiers et son puit.

L'entrée s'ouvre directement sur un grand couloir qui dessert le salon avec une cuisine séparée avec cheminée insert bois et climatisation réversible, 2 grandes chambres de 23 m² chacune, une salle de bains, wc séparé et une véranda avec vue sur les Pyrénées idéale pour passer du bon temps. Si vous souhaitez plus grand tous les combles sont aménageables avec une belle hauteur sous plafond pouvant convenir à plusieurs projets.

De plus elle dispose d'un grand hangar de 400 m² avec une étable et 2 garages dont la toiture est à reprendre.

Elle bénéficie de belles prestations avec du double vitrage, chaudière à gaz de 2023, climatisation 2024, toiture en bon état et surtout un cadre exceptionnel et verdoyant. Bien rare à visiter rapidement.

Les caractéristiques Du bien

Code postal 32200

Surface habitable (m²) 126 m²

surface terrain 8 205 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Vue Pyrénées

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz, Climatisation, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1850

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 233 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 800 €

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 420 € et 4 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 4.63 m²

couloir 27 m²

salon/sejour 23.50 m²

cuisine 22.80 m²

chambre 24.50 m²

salle de bain 4.73 m²

WC 2.10 m²

véranda 10 m²

hangar 400 m²

grenier 120 m²

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