Réf : 2227

Gimont (32200) Maison d'architecte T5 bis de 153 m² avec parc arboré de 4000 m²

En exclusivité à quelques minutes à pied du centre-ville de GIMONT au calme venez visiter cette maison d'architecte de type T5 bis de 153 m² dans un parc arboré de plus de 4000 m².

Construite dans les années 70 elle se compose d'une entrée avec un accès direct sur le salon avec insert ouvert sur une salle à manger pour une surface totale de 45 m² donnant sur 2 terrasses avec une vue sur le parc arboré, une cuisine équipée de 15 m², 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé.

L'étage s'ouvre sur une grande mezzanine de plus de 20 m² au sol idéale pour faire son bureau ou une salle de jeu et une 4ème chambre de 15 m² avec un point d'eau complète ce niveau.

Pour les bricoleurs vous disposerez aussi d'un grand garage de 40 m² avec une partie buanderie.

La maison bénéficie du double vitrage pour la partie chambre et de panneaux solaires datant de 2017 d'une puissance de 6 kwh.

L'atout principal de ce bien est son parc quasi unique sur le secteur avec possibilité de détacher une partie du terrain en terrain constructible dont un certificat d'urbanisme a été validé.

A visiter rapidement !!!

Les caractéristiques Du bien

Code postal 32200

Surface habitable (m²) 153 m²

surface terrain 4 000 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Vue Campagne

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1970

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 307 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 2 056 €

Les infos Energetiques

DPE en cours

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Localisation Du bien

Commerces et santé
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Transports
Pratique

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 28.53 m²

entrée 3.23 m²

cuisine 14.95 m²

salle a manger 16 m²

couloir 4.86 m²

chambre 10.40 m²

chambre 13.12 m²

chambre 13.50 m²

salle d'eau 5.82 m²

WC 2.64 m²

garage 40 m²

terrasse 20 m²

terrasse 12 m²

Etage 1

mezzanine 21.32 m²

chambre 15.08 m²

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