Réf : 1904
Coup de coeur
Gimont (32200) Propriété à vendre avec terrain
A 5mn d'un village avec tous commerces, à 40mn de l'aéroport de Toulouse, splendide demeure située au coeur d'un écrin de verdure dans un endroit très calme. La bâtisse en pierre édifiée en 1832 se compose de deux habitations, la première de 200m² environ constituant la partie principale et une seconde de 120m² actuellement exploitée en gîte et occupée régulièrement.
L'habitation principale comprend une entrée spacieuse, un grand séjour avec cuisine ouverte sur près de 45m² avec cheminée, deux chambres de belles tailles, deux salles d'eau, un salon de 60m² équipé d'un poêle et de deux grandes ouvertures, avec une mezzanine de 25m² à l'étage.
L'habitation secondaire se compose en rez-de-chaussée d'un séjour et d'une cuisine ouverte sur 64m², une suite parentale de 20m², une salle d'eau et wc séparés, à l'étage, une mezzanine donnant sur le séjour, et deux chambres. Le gîte est aux normes PMR.
La bâtisse offre de remarquables prestations, elle a entièrement été rénovée avec goût et des matériaux nobles et de qualité, tomettes, pierres de taille, poutres, enduits à la chaux, l'isolation a été également très bien réalisée avec des isolants biosourcés, menuisieries en double vitrage bois de qualité, toiture en parfait état,chauffe-eau thermodynamique, fosse septique conforme, raccordée à la fibre.
L'extérieur est quant à lui tout aussi onirique, plus de 13 500m² de parc arboré et au calme, magnifiquement aménagé, avec une piscine de 8,8x4,2 et un pool house aménagé. Le parc est très bien implanté et composé de nombreux fruitiers, vigne et bien évidemment d'un jardin potager en permaculture, l'arrosage est assuré par un puits alimenté d'une source. Vous profitez également d'un Abri de jardin de 10 m² et abri atelier de 18m²
Venez la découvrir, elle vous attend !!!.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
32200
Surface habitable (m²)
335 m²
surface terrain
1,35 ha
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
1
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois, Electrique
Type de chauffage
Poêle, Convecteur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Exposition
Sud
Année de construction
1832
Terrain arboré
OUI
Copropriété
NON
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
494 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
475 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Taxe foncière annuelle
2 164 €
Rez de chaussée
entrée
16.10 m²
salon/sejour
44.20 m²
couloir
4.80 m²
chambre
20.80 m²
chambre
16.60 m²
salle d'eau
7.10 m²
salle d'eau
12.40 m²
salon avec cuisine ouverte
64 m²
chambre
14 m²
salle d'eau
5.75 m²
couloir
2.95 m²
WC
1.75 m²
salle d'eau
5.40 m²
salon/sejour
60 m²
mezzanine
17 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
DPE ANCIENNE VERSION
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