Propriété de 449m² à vendre avec 17ha de terres et dépendances Lupiac (32290)
845 000
€
Réf : 09381
Coup de coeur
Présentation
A proximité de Lupiac, un village pittoresque et paisible, berceau de d'Artagnan, vous trouverez au bout d'une allée privée arborée sur plus de 400 mètres, cette somptueuse maison de maître de près de 450m² édifiée en 1831, bâtisse implantée sur un terrain idéal de plus de 16,5ha de terres, avec une vue dégagée et dominante sur les vallons gersois, offrant un visuel sur les Pyrénées.
La propriété se compose d'une entrée majuestueuse avec une splendide porte en bois avec vitraux, le rez-de-chaussée dispose d'un bureau, d'un vestiaire, de deux salons avec cheminées de 38m² chacun, une cuisine séparée et amenagée, avec également une cheminée, ainsi qu'une arrière cuisine avec climatisation réversible et une salle de jeux de 42m² climatisée avec une belle hauteur sous plafond, puis une buanderie, un wc et une chaufferie.
Le bel escalier en bois de l'entrée nous mène au palier de l'étage, avec ses 6 chambres, dont 5 suites parentales avec salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des wc.
La maison offre de belles prestations, chauffage central avec deux chaudières différentes, cheminées dans les salons et la cuisine, climatisation réversible dans l'arrière cuisine et la salle de jeux. De grandes ouvertures baignant les pièces de lumières, de magnifiques volumes pour chaques pièces, une électricité et une plomberie refaite, la toiture a été remaniée et une fosse septique neuve.
Quant au terrain, il est tout aussi onirique, 16,5 hectares de parc parfaitement amenagé, et dont 4ha de bois, dont des pins, des chênes, un verger avec arbres fruitiers et vignes, une vue unique, un étang, deux sources d'eau avec puits, ainsi que des dépendances. Idéal pour tous types de projets, comme des chambres d'hôtes, posséder des chevaux sur ce beau parc, faire de l'évenementiel.....
Cet ancien vignoble, orienté plein sud, et acté « Château De Lasserre », bénéficie de deux bâtiments annexes développant environ 500 m2 (anciens chais) et ne demande qu'à accueillir les projets les plus multiples et les plus personnels.
Un site incomparable, une maison de maître somptueuse et unique à deux pas du village et à 15 km de Vic-Feznsac, n'hésitez pas c'est la maison de vos rêves !!!
Le bien en vidéo
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
32290
Surface habitable (m²)
449 m²
surface terrain
16,55 ha
Surface loi Carrez (m²)
449 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
1
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
6
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Climatisation, Fioul, Bois, Bois
Type de chauffage
Air pulsé, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel, Individuel
Exposition
Sud
Année de construction
1831
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
845 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
820 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,05 %
Taxe foncière annuelle
3 000 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quartier
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6 930 € et 9 460 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.