Réf : 2367
Lévignac (31530) Propriété avec 2 maisons sur un terrain de 2900 m² avec vue sur les Pyrénées
Au Castera prenez de la hauteur en visitant cette propriété composée de deux maisons (une de 146 m² et une de 95 m²) avec une vue panoramique sur les Pyrénées idéalement située sans aucun vis-à-vis.
La première maison de plain-pied s'ouvre sur 2 pièces à vivre, 4 chambres, un vaste bureau et une salle d'eau.
La deuxième maison avec son pigeonnier dispose d'un grand salon avec une cuisine équipée de 46 m² avec poutres apparentes, une chambre parentale avec salle d'eau et wc, un cellier, une mezzanine spacieuse avec des combles sous rampants pouvant facilement être aménagés avec 2 ou 3 chambres.
L'extérieur se compose d'une grande terrasse couverte de 90 m² donnant sur la piscine 6x12, un large appentis idéal pour vos véhicules et un jardin avec un verger avec la possibilité d'acquérir plusieurs hectares supplémentaires. Un véritable havre de paix !!!
Les caractéristiques Du bien
Code postal
31530
Surface habitable (m²)
241 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
1
Vue
Pyrénées
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
15
Exposition
Sud
Année de construction
1800
Terrain arboré
OUI
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
518 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
500 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,6 %
Taxe foncière annuelle
1 960 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 140 € et 2 960 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
pièce à vivre
46 m²
chambre avec salle d'eau
28 m²
garage
30 m²
cave
15.30 m²
abris voiture
60 m²
terrasse
90 m²
salon maison 2
32 m²
salle à manger maison 2
25 m²
couloir maison 2
12 m²
chambre maison 2
12 m²
chambre maison 2
16.3 m²
chambre maison 2
13.6 m²
chambre maison 2
14.15 m²
chambre maison 2
13.8 m²
salle d'eau maison 2
5 m²
wc maison 2
2.10 m²
Etage 1
chambre
12.5 m²
chambre
13.15 m²
chambre
16 m²
couloir
6.80 m²
comble
80 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 140 € et 2 960 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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