Réf : 2744
Auch (32000) Local professionnel avec maison attenante – Zone industrielle
Au cœur d’une zone industrielle dynamique, ensemble immobilier offrant un fort potentiel pour une activité professionnelle. Il comprend un hangar de 142 m², implanté sur un terrain clos d’environ 2 000 m², sécurisé par un portail électrique. Les extérieurs permettent un accès et des manœuvres aisés pour les véhicules professionnels avec aire de lavage et fosse.
Une maison attenante, en très bon état, complète cet ensemble. Elle se compose d’un salon-séjour, de trois chambres, d’un bureau, d’une salle de bains ainsi que d’un garage. Vous profiterez également d’une agréable terrasse.
Le logement dispose d'un chauffage au gaz et de menuiseries PVC double vitrage. Un bien polyvalent, idéal pour conjuguer activité professionnelle et habitation sur un même site, la maison peut également se transformer en bureau.
L'emplacement reste l'atout majeur puisqu'il vous permet un accès rapide pour tous véhicules sur la rocade d'Auch, vous pourrez également dévelloper le batiment.
Les caractéristiques Du bien
Type de transac
Local professionnel
Code postal
32000
Surface habitable (m²)
285 m²
surface terrain
2 000 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Superficie (m²)
285
Nb de salle de bains
1
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
AUTRE
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires inclus
390 000 €
Honoraires à la charge acquéreur
5,26 %
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 620 € et 2 270 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
garage
27 m²
cuisine
27 m²
salon/sejour
21.75 m²
salle de bain
7.81 m²
bureau
8 m²
chambre
11.60 m²
chambre
9.47 m²
chambre
13.21 m²
cellier
7.41 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 620 € et 2 270 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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