Réf : 2655
Saint-Justin (32230) A Saint-Justin, Maison de 95m² de plain-pied avec vue panoramique des Pyrénées
A quelques minutes de Maubourguet et de Marciac, découvrez cette maison individuelle de plain-pied offrant un cadre de vie privilégié et une vue panoramique imprenable sur la campagne vallonnée et la chaîne des Pyrénées. Edifiée début des années 80 sur une magnifique parcelle arborée et clôturée de 2200m², cette maison lumineuse et fonctionnelle offre un fort potentiel.Elle est composée d' un séjour baigné de luminière naturelle, ouvrant directement sur une grande terrasse surélevée avec un store banne électrique, idéale pour profiter du panorama, d'une cuisine dînatoire séparée de 11m², l'espace nuit compte 4 chambres, parfaites pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis., d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Un sous-sol enterré complet vous offre un volume exceptionnel pour faire votre atelier, entreposer le nécesssaire de jardinage, conserves ou cave à vin. Le double vitrage est récent avec les stores électriques ainsi que l'isolation des combles.
Idéal pour une famille dans un village paisible, n'hésitez pas à nous contacter!
Les caractéristiques Du bien
Code postal
32230
Surface habitable (m²)
95 m²
surface terrain
2 200 m²
Surface loi Carrez (m²)
95 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Central
Terrasse
OUI
Nombre de parking
3
Année de construction
1978
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
171 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
7 %
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 010 € et 2 770 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
entrée
3.33 m²
Avec placard
cuisine
11 m²
salon/sejour
23.93 m²
chambre
9.04 m²
chambre
11.23 m²
chambre
9.45 m²
chambre
9 m²
salle d'eau
4.16 m²
WC
0.79 m²
couloir
9.50 m²
sous sol
80 m²
terrasse
14 m²
terrasse
19 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 010 € et 2 770 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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