Réf : 2628
Barran (32350) Maison de village de 102 m² avec local commercial de 100 m², jardin, terrasse et possibilité d'agrandissement
Maison de village d'environ 102 m² habitables, bénéficiant d'un beau potentiel d'évolution avec 102 m² supplémentaires au deuxième étage pouvant être aménagés selon vos envies. Le bien comprend également un local commercial d’environ 100 m² libre de tout occupant, idéal pour une activité professionnelle ou un projet d’investissement.
La partie habitation se compose de deux grandes chambres, d’un vaste séjour-salon lumineux de 46 m² et d’une spacieuse cuisine de 25 m². Vous disposerez également de deux WC. Le bien se compose d'un insert et de la climatisation.
À l’extérieur, un jardin et une agréable terrasse viennent compléter l’ensemble, offrant un espace de détente appréciable.
Le bien est équipé de deux compteurs électriques indépendants, permettant une gestion distincte des espaces habitation et commercial.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
32350
Surface habitable (m²)
304 m²
surface terrain
215 m²
Surface loi Carrez (m²)
304 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
8
Etage
1
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Climatisation, Bois
Type de chauffage
Air pulsé, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Année de construction
1970
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
170 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6,25 %
Taxe foncière annuelle
1 765 €
Les infos Energetiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 180 € et 3 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
salon/sejour
45.83 m²
cuisine
10.62 m²
chambre
17.92 m²
chambre
18 m²
chambre
21.70 m²
chambre
19 m²
salle d'eau
8.09 m²
WC
4.27 m²
entrée
7.55 m²
local commercial
100 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 180 € et 3 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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