Réf : 2712.
Nouveauté
Miélan (32170) Immeuble
Venez découvrir cet immeuble idéalement situé sur la place principale, bénéficiant d’un emplacement privilégié et offrant un beau potentiel pour un investissement locatif ou un projet mixte habitation et commerce. Il développe une surface habitable de 169 m² environ.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d’un local commercial d’environ 51 m², bénéficiant d’une vitrine avec une belle visibilité. Il comprend également une réserve et des WC.
Le rez-de-chaussée dispose également d’un grand garage d’environ 36 m², avec accès direct depuis la rue, ainsi que d’une cour intérieure, offrant un espace extérieur appréciable et de nombreuses possibilités d’utilisation.
Au 1er étage, vous trouverez un appartement à rénover, offrant un beau potentiel d’aménagement et donnant sur une jolie terrasse. Il se compose actuellement d’un séjour, d’une cuisine et d’une salle de bains.
Au 2ème étage, vous profiterez de deux chambres, dont l’une bénéficie d’un accès à un agréable balcon.
Toiture récente et électricité rénovée.
Autre atout majeur pour un investisseur : il existe une possibilité de créer un logement supplémentaire au-dessus du garage. Ce potentiel supplémentaire permet d’envisager une optimisation intéressante de l’immeuble et de ses revenus locatifs.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Les caractéristiques Du bien
Code postal
32170
Surface habitable (m²)
169 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nb de salle de bains
1
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
24
Exposition
Est
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
55 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
50 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
10 %
Taxe foncière annuelle
1 300 €
Rez de chaussée
cave
24.44 m²
boutique
51.53 m²
bureau
12.09 m²
Cour intérieure
11.55 m²
réserve
19.25 m²
garage
36.19 m²
terrasse
13.37 m²
cuisine
21.52 m²
couloir
5.14 m²
pallier
3.69 m²
salle de bain
7.43 m²
chambre
18.63 m²
pallier
4.04 m²
chambre
10.56 m²
chambre
15.88 m²
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