Réf : 2682
Duran (32810) Maison de 109m² habitable avec 2 646 m² de terrain à 5 minutes d’Auch
À seulement 5 minutes du centre d’Auch, découvrez cette agréable maison des années 1970 offrant environ 109 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré et cloturé de 2 646 m².
La maison propose des espaces de vie chaleureux et fonctionnels, avec notamment un séjour lumineux, un salon, trois chambres et une salle de bains. Son agréable terrasse couverte de 32 m² permet de profiter pleinement du cadre verdoyant et paisible qui entoure la propriété.
Elle bénéficie également de nombreux espaces complémentaires : deux garages d’environ 31 m² et 27,45 m² avec porte automatique ainsi que d'un carport, une cuisine d’été de 27 m² ainsi qu’un espace sous terrasse d’environ 34 m², offrant de belles possibilités de rangement, d’aménagement ou d’utilisation selon les besoins.
Un bien offrant de beaux volumes, un vaste terrain arboré et un emplacement privilégié, à proximité immédiate d’Auch avec accès direct sur la rocade tout en profitant d’un environnement calme et agréable. Doté d'une bonne structure et d'une toiture en parfait état il ne vous reste plus qu' travailler son intérieur. Tout à l'égoût.
Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille ou pour un projet de vie à quelques minutes de toutes les commodités.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
32810
Surface habitable (m²)
109 m²
surface terrain
2 846 m²
Surface loi Carrez (m²)
109 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
1
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Année de construction
1970
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
190 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
180 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,56 %
Taxe foncière annuelle
1 246 €
Les infos Energetiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 762 € et 5 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
garage
58.45 m²
cuisine d'été
27 m²
dessous de la terrasse
34 m²
terrasse couverte
32 m²
Etage 1
cuisine
9 m²
dégagement
7.80 m²
salon/sejour
27.81 m²
salle de bain
5.16 m²
chambre
8.62 m²
chambre
12.77 m²
chambre
14.70 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 762 € et 5 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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