Réf : 2491
Duran (32810) A Durand, Maison familiale de 184m² à vendre
Située dans un environnement calme et agréable, à cinq minutes d'Auch, cette maison construite en 1962 offre une superficie habitable généreuse de 184m², idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement en faisant deux appartements. Cette maison offre six chambres parfaites pour accueillir famille et invités, un beau séjour de 40m², une cuisine indépendante de 7.30m², deux salles d'eau , un grand balcon et une terrasse pour profiter de l'exterieur. La toiture a été refaite ainsi que l'isolation des combles il y a quinze ans.
L'assainissement est à refaire : une étude de sol a été réalisée par un cabinet indépendant et le projet est validé par Trigone pour la réalisation des travaux. Deux devis ont été effectués pour la réalisation de cet assainissement individuel conforme aux nouvelles normes réglementaires en vigueur.
La maison est édifiée sur un terrain de 1000m² à 1400m² en cour de bornage.
Fort potentiel d'évolution, avec la possibilité de créer deux appartements distincts, idéal pour un investissement locatif, résidence principale avec un revenu complémentaire, ou un projet familial.
Trés proche du centre ville d'Auch, venez profitez des avantages de la campagne.
N'hésitez pas à nous contacter pour avoir de plus amples renseignements ou pour une visite !
Les caractéristiques Du bien
Code postal
32810
Surface habitable (m²)
184 m²
Surface loi Carrez (m²)
184 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique, Bois
Type de chauffage
Convecteur, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Année de construction
1962
Terrain arboré
OUI
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
222 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
210 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Taxe foncière annuelle
1 243 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 940 € et 6 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
buanderie
13.94 m²
Cellier/buanderie
cuisine
7.30 m²
salon/sejour
40 m²
avec insert
entrée
4.77 m²
dégagement
4.35 m²
salle d'eau
3.04 m²
chambre
9.14 m²
chambre
9.23 m²
bureau
10.23 m²
terrasse
13.47 m²
Etage 1
salle d'eau
8.62 m²
chambre
20.33 m²
couloir
8.56 m²
chambre
14.39 m²
cuisine
5 m²
coin cuisine
couloir
8.56 m²
chambre
14.39 m²
cuisine
5 m²
coin cuisine
chambre
9.48 m²
WC
1.3 m²
chambre
9.45 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 940 € et 6 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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