Réf : 1468
Nouveauté
Montesquiou (32320) Ensemble Immobilier
Dans le dynamique village, nous vous proposons cet ensemble immobilier avec un potentiel exceptionnel pour différents projets : Création de gîtes ou chambres d’hôtes, projet mixte habitation / activité professionnelle, résidence principale avec espaces à exploiter ou à louer, reprise d’une activité bar-restaurant-hôtel, création d’appartements pour un investissement locatif
Le bien se compose de plusieurs espaces :
- Une habitation de 152 m² environ, rénovée avec goût, comprenant deux beaux séjours, dont l’un agrémenté d’un agréable poêle à bois, une buanderie, une salle d’eau et trois chambres spacieuses.
- Une partie commerciale d’environ 108 m², correspondant à un ancien bar-restaurant, offrant la possibilité de renouer avec une activité de restauration ou de débit de boissons. (licence 4)
- Une partie ancien hôtel d’environ 72 m², pouvant être réhabilitée selon vos envies et votre projet.
- 120 m² supplémentaires à restaurer au-dessus de l’habitation, permettant d’envisager une extension de la partie résidentielle ou la création de nouveaux espaces.
- Deux dépendances totalisant environ 240 m², offrant un remarquable potentiel de stockage, d’aménagement ou de transformation.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, véritable espace de détente, bénéficiant d’une vue dégagée sur les toits du village et surtout d’une vue sur la chaîne des Pyrénées.
A découvrir sans tarder !
Les caractéristiques Du bien
Code postal
32320
Surface habitable (m²)
420 m²
surface terrain
161 m²
Nombre de chambre(s)
8
Nombre de pièces
22
Nombre de niveaux
2
Vue
Village et Pyrénées
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Fioul, Bois
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
2
Exposition
Sud
Terrain piscinable
NON
Terrain arboré
NON
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente
186 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 000 €
Rez de chaussée
Bar
36.63 m²
cellier
9.8 m²
cuisine
21.48 m²
restaurant
70 m²
WC
3.49 m²
hotel
72.27 m²
comprenant 5 chambres
ancien hotel
86 m²
6 pièces
pièce comble
34 m²
grange
48 m²
grange
96 m²
étage grange
96 m²
salon/sejour
32.93 m²
buanderie
28.41 m²
salle d'eau
3.03 m²
salon/sejour
39.34 m²
pallier
3.80 m²
chambre
16.82 m²
chambre
13.76 m²
chambre
14.87 m²
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