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Coup de coeur

Castelnau-Magnoac (65230) Villa d'architecte

Proche de Castelnau, dans un écrin de verdure de plus d'un hectare, venez découvrir et déposer vos valises dans cette somptueuse maison d'architecte entièrement rénovée. Maison fonctionnelle et très lumineuse, vous disposerez d'une surface habitable de 225 m² environ. Au RDC, vous serez séduit par le chaleureux et cosy séjour de 58 m² avec un insert bois et donnant sur une spacieuse et agréable terrasse avec vue sur le jardin et les Pyrénées. Vous pourrez concocter de bons petits plats dans la grande cuisine aménagée et équipée et les déguster dans la jolie salle à manger. Un bureau, un grand garage de 38 m² environ ainsi qu'une mezzanine de la même surface complètent le RDC. Cette mezzanine peut faire office de bureau, salle de jeux ...A l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards et balcons, une salle d'eau, une chambre, une buanderie, et une agréable suite parentale donnant sur un balcon avec sa salle d'eau privative.Toiture en ardoise récente, micro-station, doubles vitrages en aluminium, stores éléctriques, moustiquaires, ballon thermodynamique. Un atelier et un abri bois se trouvent sur la propriété. Coup de coeur pour son cadre paisible avec vergers, arbres centenaires et sa sublime terrasse qui s'illumine la nuit grâce au quartz intégré rappelant un ciel étoilé. Bien rare avec ascenseur ! A visiter!

Les caractéristiques Du bien

Code postal 65230

Surface habitable (m²) 225 m²

surface terrain 1,03 ha

Surface loi Carrez (m²) 225 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Vue Campagne et Pyrénées

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition Sud

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

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Les infos Financières

Prix de vente 477 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 665 €

Les infos Energetiques

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
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Pratique

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 58.02 m²

salle a manger 20.52 m²

cuisine 13.01 m²

chambre 8.90 m²

garage 38.70 m²

chambre 12.74 m²

chambre 12.68 m²

chambre 15.27 m²

salle d'eau 5.08 m²

chambre 12.04 m²

WC 2.70 m²

salle de bain 5.26 m²

lingerie 8.90 m²

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