Réf : 2507JG
Lannepax (32190) A Lannepax, superbe villa avec piscine
Située à Lannepax, découvrez cette propriété d'exception de 166m² habitables, nichée au coeur d'un écrin de verdure de 4000m², offrant une vue imprenable et des prestations haut de gamme. Un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, doté d'une cheminée pour vos soirées d'hiver et d'une magnifique mezzanine avec plafond cathédrale en bois apparent. Vous profiterez d'une cuisine aménagée ouverte vers la salle à manger et donnant sur une belle terrasse couverte. Au rez de chaussée une suite parentale avec salle d'eau et à l'étage vous aurez deux belles chambres avec une salle d'eau. Grâce à l'installation de d'une pompe à chaleur vous gagnerez en confort thermique. Vous profiterez d'une grande piscine sécurisée avec une large plage ensoleillée et son pool house, idéale pour vos journées d'été. Deux belles terrasses vous permettront de profiter de moments agréables et de convivialité entre amis ou en famille. Un grand garage et un appenti vous permettra d'entreposer le bois, de protéger vos véhicules. Le jardin est clôturé et un portail électrique avec visiophone assure la sécurité du lieu.
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Les caractéristiques Du bien
Code postal
32190
Surface habitable (m²)
166 m²
surface terrain
4 400 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
6
Nb de salle d'eau
2
Mode de chauffage
Fioul, Bois, Climatisation
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée, Air pulsé
Format de chauffage
Central, Individuel, Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
3
Cave
OUI
Nombre de parking
3
Surface cave (m²)
90
Année de construction
1992
Terrain arboré
OUI
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
420 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
400 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
2 900 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 510 € et 3 480 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 510 € et 3 480 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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