Réf : 100826
Auch (32000) Appartement T2 de 40m² en plein centre-ville d'Auch
Situé en plein cœur du centre-ville d'Auch, découvrez cet appartement T2 de 40,6 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé, à proximité immédiate des commerces et des commodités.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec un espace cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, il offre un beau potentiel d'aménagement et permet d'imaginer facilement un intérieur à son image.
Le bien dispose également d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Libre de toute occupation, ce bien constitue une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Son emplacement privilégié au cœur du centre-ville permet de profiter pleinement d'un cadre de vie pratique et dynamique.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de réaménager et de personnaliser l'appartement selon ses envies et ses besoins. Un bien avec du potentiel, idéal pour un acquéreur souhaitant créer un logement à son goût ou réaliser un investissement au cœur d'Auch.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
32000
Surface habitable (m²)
40,90 m²
Surface loi Carrez (m²)
40,90 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Cave
OUI
Année de construction
1948
Copropriété
OUI
Lot n°
14
nombre de lots
18
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
55 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
51 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
7,84 %
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 880 € et 1 230 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
piece de vie
18.80 m²
dégagement
1.98 m²
chambre
15.11 m²
salle d'eau
3.79 m²
WC
1.22 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 880 € et 1 230 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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