Réf : 250626
Auch (32000) T3bis de 112m² centre historique d'Auch
À vendre, au cœur du centre historique d'Auch, à deux pas de la Cathédrale d'Auch, découvrez ce bel appartement T3bis de 112 m², situé au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue.
Cet appartement de caractère séduit par ses beaux volumes, son charme de l'ancien et ses prestations de qualité. Il se compose d'un vaste séjour lumineux de 31 m² ouvert sur une cuisine entièrement rénovée et équipée, de deux grandes chambres, d'une salle de bain entièrement refaite, ainsi que d'un balcon plein sud et d'un agréable patio, offrant de véritables espaces extérieurs pour profiter des beaux jours.
Les tomettes au sol apportent authenticité et cachet à ce bien, qui bénéficie également de menuiseries en double vitrage, d'un bon classement énergétique, côté pratique une grande buanderie sera à votre disposition ainsi qu'une grande cave très pratique.
Son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de la Cathédrale, des commerces et de toutes les commodités, associé à son charme, ses prestations et ses espaces extérieurs, en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
32000
Surface habitable (m²)
112,74 m²
Surface loi Carrez (m²)
112,74 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
2
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
AUTRE
Balcon
OUI
Année de construction
1948
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
149 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
140 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
7 %
Taxe foncière annuelle
980 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 660 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
chambre 1
16,09 m²
sejour
24,4 m²
cuisine
6,6 m²
5,05 m²
chambre 2
12,51 m²
buanderie
23,29 m²
Terrasse 17.59m²
couloir
5,1 m²
hall
4,46 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 660 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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