Réf : 2046
Auch (32000) Auch Basse ville, Appartement à vendre
Vous rêvez d'espace et de confort en plein coeur de la ville ? Ne cherchez plus ! Situé en basse ville d'Auch dans une petite résidence calme, ce bel appartement de 198m² saura vous séduire par ses volumes généreux et sa situation idéale. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une grande véranda idéale pour vos moments de détente ou pour recevoir, de quatre chambres (dont 2 petites), d'un bureau, d'une cuisine aménagée et séparée, d'une salle de bain, d'un cellier et de nombreux rangements. En plus de l'appartement, vous pourrez aménager au rez de chaussée grâce à une entrée indépendante un studio ou un local professionnel ce qui vous permettra d'avoir un revenu supplémentaire. Une cour d'environ de 700m² est privée et destinée aux occupants de l'appartement ou bien à la constrution d'un immeuble R+1 (Certificat d'urbanisme Opérationnel positif).
L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, de la gare et des arrêts de bus. Un cadre de vie pratique et agréable, alliant tranquillité et accessibilité.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
32000
Surface habitable (m²)
198,51 m²
surface terrain
1 031 m²
Surface loi Carrez (m²)
198,51 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
AUTRE
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Nombre de parking
2
Année de construction
1900
Quartier
basse ville
Terrain arboré
OUI
Copropriété
OUI
Lot n°
14&19
nombre de lots
15
Quote Part annuelle des charges
1 494 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
174 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
164 100 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6,58 %
Taxe foncière annuelle
1 800 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 180 € et 5 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
bureau
24.35 m²
avec salle d'eau
salle d'eau
3.57 m²
cellier
8.50 m²
chambre
29.37 m²
entrée
29.47 m²
Etage 1
2.88 m²
salon/sejour
35 m²
cuisine
10.4 m²
véranda
84.31 m²
bureau
7.96 m²
cellier
2.24 m²
WC
1.66 m²
couloir
11.75 m²
salle de bain
5.41 m²
chambre
13.14 m²
chambre
12.9 m²
chambre
8.46 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 180 € et 5 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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