Réf : 2779
Auch (32000) Duplex T3 au cœur d’Auch
Idéalement situé en plein centre-ville d’Auch, à proximité immédiate de la cathédrale, découvrez ce charmant appartement duplex T3 au sein d’une petite copropriété de seulement 4 logements.
Il se compose d’une agréable pièce de vie de 26 m², d’une cuisine indépendante fonctionnelle, ainsi que de deux grandes chambres lumineuses. Une salle d’eau est à moderniser selon vos goûts et vos envies.
L’appartement bénéficie de prestations récentes et confortables : climatisation réversible neuve, VMC neuve, tableau électrique refait, Les charges de copropriété sont faibles, environ 300 € par an. Toiture de l’immeuble en parfait état.
Son atout rare et incomparable : une superbe terrasse couverte privative de 17,62 m², située au sommet de l’immeuble. Un véritable espace extérieur en plein cœur d’Auch, offrant une vue exceptionnelle sur les pyrénées et la ville.
Un bien unique à visiter sans tarder !
Les caractéristiques Du bien
Code postal
32000
Surface habitable (m²)
97 m²
Surface loi Carrez (m²)
97 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
3
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Cave
NON
Copropriété
OUI
Quote Part annuelle des charges
300 €
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
180 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
170 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,88 %
Taxe foncière annuelle
1 100 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 280 € et 1 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
entrée
11.49 m²
chambre
20.50 m²
chambre
13.51 m²
chambre
13.51 m²
cuisine
11 m²
salle d'eau
4.55 m²
bureau
4.95 m²
terrasse
17.52 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 280 € et 1 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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