Réf : 2486
Auch (32000) Maison den haute ville avec une grand patio et un balcon
Située en haute ville d’Auch, à proximité des commodités dans une rue calme, découvrez cette charmante maison de 125 m² avec 78m² habitables à ce jour, un bien atypique offrant de beaux volumes et des espaces extérieurs appréciables notamment son patto plein sud de 55m² donnant un style très espagnol à ce bien.
La masion se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cuisine formant un espace de vie convivial, complété par un cellier. Ce niveau s’ouvre ésur le patio plein sud.
Le premier étage propose un espace supplémentaire avec un salon, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant, un balcon vient compléter ce niveau et apporte un agréable espace extérieur.
Enfin, le dernier niveau est totalement aménageable et vous suprendra par son potentiel.
Chauffage central, très bon classement énergétique, bien en copropriété avec seulement une assurance commune, toiture neuve sous garantie décénnale.Un bien rare par sa configuration , idéal pour un projet de résidence principale ou d’investissement au cœur d’Auch.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
32000
Surface habitable (m²)
125,42 m²
surface terrain
146 m²
Surface loi Carrez (m²)
125,42 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Nombre de niveaux
2
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Année de construction
1948
Copropriété
OUI
Lot n°
1
nombre de lots
3
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
150 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
140 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
7,14 %
Taxe foncière annuelle
1 294 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 930 € et 1 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
cuisine/sejour
33.92 m²
cellier
3.83 m²
escalier
2.32 m²
terrasse couverte
5.88 m²
cour
23.76 m²
carport
25.26 m²
palier
1.74 m²
balcon
5.95 m²
Etage 1
chambre
14.65 m²
salle d'eau
5.94 m²
salon
16.91 m²
WC
1.28 m²
Etage 2
combles amenageables
47.96 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 930 € et 1 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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