Réf : 2216
Auch (32000) A vendre, charmante maison de rue dans le centre historique d'Auch
Pour les Amoureux de la Vieille Ville : Découvrez cette maison pleine de potentiel, située au coeur de la vielle ville d'Auch (Pousterles) proche de toutes les commodités (commerces, bus de ville, parking). Avec ses deux chambres spacieuses, une cuisine séparée, un séjour, une buanderie, une salle de bain, une salle d'eau, deux wc, elle offre des atouts pour une vie agréable. Profitez également d'un balcon pour vos moments de détente et d'un jardin pour faire des barbecues entre amis ou en famille. La maison est dans "son jus" ce qui vous permettra de la personnaliser selon vos goûts et vos envies. Parmi les atouts de ce bien, vous trouverez un poêle à granules pour un chauffage économique et chaleureux, une toiture récemment rénovée ainsi que des menuiseries en double vitrage pour un meilleur confort thermique et accoustique.
Ne manquez pas cette opportunité. N'hésitez pas à nous contacter pour que nous organisions ensemble une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les caractéristiques Du bien
Code postal
32000
Surface habitable (m²)
88,27 m²
surface terrain
92 m²
Surface loi Carrez (m²)
88,27 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
3
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Granules, Electrique
Type de chauffage
Poêle, Convecteur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Année de construction
1850
Quartier
Centre historique
Terrain piscinable
NON
Terrain arboré
NON
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
85 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
79 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
7,59 %
Taxe foncière annuelle
1 180 €
Les infos Energetiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 950 € et 2 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Etage 1
chambre
13.60 m²
chambre
11.75 m²
salle de bain
3.16 m²
WC
m²
hall étage
4.20 m²
Rez de chaussée
entrée
1.97 m²
cuisine
10.21 m²
chambre
20.30 m²
Poêle à granules
balcon
7.49 m²
Etage -1
chambre
10.24 m²
salle d'eau
4.5 m²
avec wc
buanderie
7.49 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 950 € et 2 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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