Réf : 13112025-25
Auch (32000) Maison avec jardin basse ville
À découvrir en basse ville d’Auch, au bord d'une avenue cette charmante maison de 141 m² habitables sur une parcelle de 896m² cloturée allie espace, fonctionnalité et potentiel.
L’intérieur offre une atmosphère conviviale et chaleureuse et présente énormément de caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine-salle à manger de 21,35 m², une buanderie de 7 m², un salon de 12,48 m² agrémenté d’un poêle à bois pour des soirées d’hiver, ainsi qu’un bureau de 15 m². Une grande salle d’eau de 12,41 m² complète le niveau.
À l’étage, la partie nuit comprend trois chambres et une seconde salle d’eau, offrant tout le confort nécessaire.
Chauffage central.L'atelier indépendant est une opprotunitée et des dépendances assurent un potentiel rangement.
Un atout rare : un panneau publicitaire situé dans le jardin, loué 2 000 € par an, vient compléter les revenus du bien.
Autre atout d'importance une partie du terrain est détachable et constructible (275m²) avec CU opérationnel.
Une maison pleine de charme, au cœur d’Auch, offrant espace, authenticité et un véritable potentiel.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
32000
Surface habitable (m²)
141 m²
surface terrain
896 m²
Surface loi Carrez (m²)
141 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Nb de salle d'eau
2
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Poêle
Format de chauffage
Central
Nombre de garage
1
Année de construction
1948
Terrain arboré
OUI
Copropriété
NON
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
227 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
215 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,58 %
Taxe foncière annuelle
2 200 €
Les infos Energetiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 770 € et 5 190 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
cuisine
21.35 m²
buanderie
7 m²
salle d'eau
12.41 m²
salon
12.48 m²
bureau
15.26 m²
garage
25 m²
Etage 1
chambre
15.43 m²
palier
9.29 m²
salle d'eau
15.21 m²
chambre
15.26 m²
chambre
15.30 m²
dressing
2.28 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 770 € et 5 190 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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