Réf : 28112025
Nouveauté
Auch (32000) Maison en pierre sur plus de 3ha avec dépendance
Pavie à 5 minutes d'Auch, en pleine campagne et dans un environnement paisible, cette maison agréable offrant plus de 33 500 m² de terrain arboré, un cadre rare pour ceux qui recherchent de l’espace et de la tranquillité tout en restant proches des commodités d’Auch.
Magifique maison en pierre de 176m² habitables qui propose une atmosphère simple et lumineuse, avec un séjour de 33,45 m² et un salon de 23,60 m² équipé d’un insert qui apporte chaleur et confort lors des soirées d'hiver. La cuisine est lumineuse et fonctionnelle et attenante à une buanderie ce qui est très pratique Une chambre se situe au rez-de-chaussée, tandis que les trois autres se trouvent à l’étage. La salle de bains dispose également d’une douche, deux wc. Le chauffage central associé à une pompe à chaleur, assure un confort appréciable au fil des saisons. Un garage est attenant à la maison et une grange indépendante de plus de 85m² permet d'entreposer ou d'exploiter pour divers projets.Bon classement énergétique.
À l’extérieur, le vaste terrain plat au calme sans nuisances offre un bel espace de nature avec une source donnant un petit point d'eau, idéal pour profiter des beaux jours, avoir des animaux .... La maison est est en bon état et offre un potentiel intéressant dans un secteur recherché.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
32000
Surface habitable (m²)
176 m²
surface terrain
3,40 ha
Surface loi Carrez (m²)
176 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Nb de salle de bains
1
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Central
Nombre de parking
2
Année de construction
1905
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
335 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,69 %
Taxe foncière annuelle
1 400 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
buanderie
7.57 m²
cuisine
12.87 m²
salon
23.60 m²
sejour
33.45 m²
chambre
14.12 m²
WC
1.23 m²
dégagement
3.2 m²
atelier
12.95 m²
Etage 1
chambre
17.02 m²
chambre
17 m²
dégagement
8.17 m²
chambre
15.09 m²
salle de bain
9.42 m²
WC
1.62 m²
combles amenages
12 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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