Réf : 2531
Auch (32000) Maison de charme avec véranda, balcon, cave et jardin
Au cœur de la haute ville d’Auch, dans le quartier historique.
Maison avec beaucoup de charme, lumineuse, elle séduit par ses beaux volumes et son cachet unique. Vous apprécierez ses poutres apparentes, idéales pour les amoureux de l’ancien rénové avec goût.
À proximité des commodités et dans un environnement agréable, découvrez cette maison atypique d’environ 122 m², issue de la fusion de deux habitations et aujourd’hui aménagée en une seule.
Elle se compose d’une belle pièce de vie comprenant une cuisine-séjour de 29,75 m², idéale pour les moments de convivialité, ainsi que d’un salon spacieux de 21,66 m² offrant un espace confortable et lumineux. Une véranda de 7,23 m² vient compléter l’ensemble, apportant un agréable espace supplémentaire.
La partie nuit se compose de 4 chambres, dont l’une dispose d’un balcon de 5 m², parfait pour profiter d’un extérieur intimiste. Vous trouverez également 2 salles d’eau.
Un grenier complète le bien, offrant des possibilités de rangement ou d’aménagement selon vos besoins.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin de 16 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une cave d’environ 18 m² vient compléter ce bien, idéale pour le stockage et parfaite pour conserver le vin au frais.
Le chauffage central, le bon classement énergétique, la structure en bon état ainsi que la toiture et la façade récemment refaites constituent de véritables atouts supplémentaires.
Un bien rare, alliant authenticité et confort, offrant un cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
32000
Surface habitable (m²)
122 m²
surface terrain
106 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Etage
2
Nb de salle d'eau
2
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Central
Balcon
OUI
Cave
OUI
Surface cave (m²)
18
Année de construction
1949
Copropriété
NON
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
185 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
175 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,71 %
Taxe foncière annuelle
2 207 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 370 € et 1 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
entrée
2.60 m²
cuisine
26.51 m²
dégagement
3.24 m²
salon/sejour
21.66 m²
palier
2 m²
véranda
7.23 m²
Etage -1
cave
18 m²
Etage 1
chambre
14.41 m²
salle d'eau/wc
2.21 m²
chambre
9.78 m²
chambre
18.92 m²
couloir
2.17 m²
salle d'eau
4.45 m²
Etage 2
chambre
14.12 m²
balcon
4.80 m²
grenier
4.36 m²
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 370 € et 1 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Ces biens peuvent aussi
vous intéresser
Auch (32000)
Maison en pierre avec terrain
Auch (32000)