Réf : 2599
Coup de coeur
Auch (32000) Au centre ville d'Auch, maison de charme de 124m² avec jardin et garage
Située dans un secteur recherché d'Auch, découvrez cette maison des années 20, de caractère qui allie de beaux volumes, le cachet de l'ancien et un extérieur d'exception sans vis-à-vis. Edifiée sur une parcelle close et arborée de 691m², cette propriété offre un véritable havre de paix en milieu urbain. Dés l'entrée, vous serez séduit par les éléments authentiques préservés : parquets anciens, belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, carreaux ciments et cheminées décoratives en marbre. La maison est composée d'un grand salon/séjour lumineux et convivial, d'une cuisine indépendante aménagée et dînatoire, deux de chambres en rez de chaussée et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Les combles ont été aménagées accueillant deux chambres et une salle d'eau avec une entrée indépendante.Vous profiterez d'une grande terrasse carrelée et fleuries, parfaitement exposée pour vos salons de jardin et vos repas d'été. Un grand garage avec un portail électrique avec une porte sectionnelle est un véritable atout pour s'installer en centre-ville.
Coup de coeur pour cette propriété, n'hésitez pas à nous contacter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les caractéristiques Du bien
Code postal
32000
Surface habitable (m²)
123,75 m²
surface terrain
691 m²
Surface loi Carrez (m²)
123,75 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
NON
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville, Bois
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage
Central, Individuel
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Année de construction
1920
Quartier
HAUTE VILLE
Terrain arboré
OUI
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
265 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Taxe foncière annuelle
1 700 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 480 € et 3 410 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
couloir
8.87 m²
salon/sejour
32.05 m²
Cheminée avec Insert
chambre
15.94 m²
Côté Sud
chambre
15.30 m²
Côté Ouest
cuisine
12.27 m²
Chaudière Leblanc 2025
salle d'eau
5.20 m²
WC
0.95 m²
garage
32.69 m²
Avec portail électrique et porte sectionnelle
Etage -1
cuisine
8.91 m²
Cuisine d'été
Etage 1
dégagement
1.67 m²
chambre
22.59 m²
Espace séparé en deux
salle d'eau
5 m²
Intéressé(e) par
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 480 € et 3 410 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).