Réf : 2702

Auch (32000) A Auch, Maison traditionnelle des années 60 vue sur la Cathédrale

Idéalement située à Auch, sur les hauteurs, proche du centre ville et de l'accès de la rocade Auch-Toulouse, cette maison de construction traditionnelle solide offrant une vue imprenable et dégagée sur la cathédrale. D'une surface habitable de 167m² idéale pour une famille, ce bien s'organise sur deux niveaux avec de très beaux volumes. A l'étage il est composé d'une cuisine séparée, d'un beau séjour lumineux, de trois chambres dont une parentale. Au rez-de-chaussée, un sous-sol aménagée avec une chambre, un bureau, une salle d'eau avec wc et une buanderie et complété d' un grand garage. Edifiée sur une parcelle de 484m², avec une belle terrasse permettant de profiter du beau panorama. La chaudière gaz à condensation est neuve. Des travaux sont à prévoir : changement des menuiseries, l'électricité, rafraîchissement global et l'isolation.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 32000

Surface habitable (m²) 167,27 m²

surface terrain 484 m²

Surface loi Carrez (m²) 167,27 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 1965

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 195 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 183 300 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,38 %

Taxe foncière annuelle 2 900 €

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 060 € et 5 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Composition des pièces

Etage 1

cuisine 15.05 m²

salon/sejour 29.52 m²

cellier 5.98 m²

dégagement 2.60 m²

entrée 5.18 m²

couloir 5.03 m²

WC 1.31 m²

salle de bain 5.81 m²

chambre 19.17 m²

Chambre parentale

chambre 12.71 m²

Chambre 1ère droite

chambre 10.76 m²

Chambre 2ème droite

Rez de chaussée

buanderie 9.52 m²

chambre 9.80 m²

salle d'eau 2.91 m²

avec WC

bureau 15.33 m²

Avec placard

garage 29.41 m²

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05 62 66 59 96 accueil@limmobilier-en-gascogne.com 1 rue d'etigny 32000 Auch

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