Réf : 2738
Auch (32000) A Auch Est, maison de ville à fort potentiel
Idéalement située, cette maison traversante bénéficie d'une double accès, par l'avenue et par le jardin.Proposant une surface habitable de 168m² sur un terrain de 588m², elle allie charme de l'ancien (parquet, tomettes, cheminées décoratives) et elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour un projet d'investissement en divisant la surface en plusieurs logements grâce à ses deux entrées indépendantes. Cette maison se compose de cinq chambres, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau, d'une kitchenette à l'étage, d'un bureau, et de deux wc. Le grenier peut-être aménagé. Ce bien peut devenir également un beau projet familial pour une grande famille avec l'avantage du jardin et des petites dépendances (garage, atelier). Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville et affiche un bon classement énergétique (dpe D) garantissant une base saine et sereine concernant les travaux d'isolation. Cette maison de ville est proche de toutes les commodités et moyens de transport (gare, bus de ville), Ce bien vous offre plusieurs possibilités soit une maison familiale, soit la création de logements à forte rentabilité ou soit son propre appartement avec des logements locatifs.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les caractéristiques Du bien
Code postal
32000
Surface habitable (m²)
168 m²
surface terrain
588 m²
Surface loi Carrez (m²)
168 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Gaz de ville, Climatisation
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé
Format de chauffage
Central, Individuel
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Année de construction
1940
Quartier
basse ville
Terrain arboré
OUI
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
160 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
150 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6,67 %
Taxe foncière annuelle
1 970 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 600 € et 4 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
cuisine/sejour
34.98 m²
couloir
7.69 m²
cellier
30 m²
Coin chaufferie et salle d'eau
salle d'eau
3.61 m²
WC
1.60 m²
cuisine
4.60 m²
Côté route de TOULOUSE
chambre
20.64 m²
chambre
19.67 m²
chambre
18.07 m²
chambre
19.67 m²
garage
15 m²
atelier
m²
Avec wc et dépendances
Etage 1
chambre
17 m²
bureau
3.97 m²
grenier
20 m²
Intéressé(e) par
Ce bien ?
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 600 € et 4 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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