Réf : 2482JG
Coup de coeur
Auch (32000) A vendre à Auch, un appartement de charme 108m² au coeur d'un château
Situé au coeur d'un château du XVIème, dans un environnement verdoyant et chargé d'histoire, découvrez ce bel appartement de caractère de 108m², alliant authenticité et confort. Il se compose d'un vaste séjour lumineux avec une cheminée offrant une atmosphère chaleureuse et élégante, une cuisine séparée entièrement équipée et fonctionnelle, de deux belles chambres calmes et confortables, de deux bureaux nichés dans la tour, idéal pour le télétravail ou un espace bibliothèque, une salle de bain et un cellier/buanderie. Vous pourrez profiter du jardin privatif et des deux places de parking couvertes. Vous aurez accès à l'appartement grâce à un ascenseur privatif. Les volumes généreux et le cachet de l'ancien (poutres, pierre, architecture du château)font de ce bien un lieu unique. Dans un parc apprécié des auscitains, à proximité du centre ville et de tous les commerces et transports urbains font de son emplacement un lieux privilégié. Un bien rare, parfait pour les amateurs de lieux atypiques, une famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle.
Pour de plus amples renseignements n'hésitez pas à nous contacter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les caractéristiques Du bien
Code postal
32000
Surface habitable (m²)
117 m²
Surface loi Carrez (m²)
117 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
2
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
OUI
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville, Bois
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
NON
Terrasse
NON
Murs mitoyens
1
Cave
NON
Nombre de parking
2
Quartier
basse ville
Copropriété
OUI
Lot n°
5.6.21
nombre de lots
3
Quote Part annuelle des charges
267,75 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
362 250 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
345 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
2 326 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 950 € et 4 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
cellier
7.68 m²
Accès au palier inférieur
salon/sejour
37.54 m²
Avec cheminée en fonction
cuisine
10.78 m²
Séparée et équipée
entrée
3.33 m²
couloir
4.56 m²
chambre
12.89 m²
salle de bain
7.02 m²
chambre
16.44 m²
Etage 1
bureau
8.34 m²
Etage 2
bureau
7.2 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 950 € et 4 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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