Réf : 2098
Saint-Justin (32230) Proche de Marciac, charmante maison de campagne à vendre
Proche de Marciac, cette charmante maison de campagne est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités telles que les écoles, les commerces et les activités culturelles. Cette ancienne ferme de 199m² vous offre un vaste salon/salle à manger lumineux et agréable donnant sur la terrasse et le jardin. Vous pourrez aménager la mezzanine en salle de lecture ou de détente. Toujours au rez de chaussée deux chambres avec de beaux volumes dont une équipée d'une douche, d'un dressing attenant, d'une grande salle de bain, d'une buanderie, d'un petit salon avec un insert et d'une cuisine complètement aménagée donnant sur une petite terrasse au calme. Deux autres chambres complètent cette habitation à l'étage avec un grenier. En hiver vous apprécierez la chaleur et le confort des deux cheminées avec insert et de la pompe à chaleur.
Avec un jardin sans vis à vis de 5000m² agrémenté d'un terrain de pétanque, vous pourrez vous détendre en famille et entre amis en vous réservant une partie pour votre potager. De plus, un garage de 30m² vous permettra de mettre votre voiture ou moto à l'abri.
Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette charmante maison.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
32230
Surface habitable (m²)
199,04 m²
surface terrain
5 459 m²
Surface loi Carrez (m²)
199 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Vue
campagne
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Cheminée
Format de chauffage
Central, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Exposition
Est
Année de construction
1900
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
232 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,45 %
Taxe foncière annuelle
1 030 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 982 € et 4 034 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
couloir
3.37 m²
couloir de la buanderie et cuisine
buanderie
10.34 m²
cuisine
13.63 m²
petit salon
23.30 m²
Avec insert
couloir
2.39 m²
Couloir chambre et salon salle à manger
salon/sejour
31.10 m²
mezzanine
15.51 m²
salle de bain
7.24 m²
dressing
5.64 m²
chambre
15.50 m²
Douche, côté salle à manger
chambre
21.85 m²
WC
1.94 m²
garage
30.11 m²
Etage 1
hall étage
11.51 m²
chambre
17.13 m²
chambre
18.07 m²
comble
15.29 m²
Intéressé(e) par
Ce bien ?
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 982 € et 4 034 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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