Réf : 2442

Exclusif

Cazères (31220) Maison T5 de 292 m² avec piscine et terrain de 2000 m²

En exclusivité venez visiter cette superbe maison T5 spacieuse de 292 m² dans le centre de CAZERES avec son parc de 2000 m² et sa piscine 15x7.

Idéalement située au calme mais proche de toutes commodités le rez-de-chaussée est composée d'une vaste entrée avec un hall sur le côté pouvant faire office de bureau, un grand salon de 62 m² baigné de lumière type cathédrale avec une très belle hauteur sous plafond, cuisine séparée de 25 m² entièrement rénovée avec large baie vitrée donnant directement accès à la piscine avec une terrasse de 200 m² et son kiosque couvert idéal pour passer de bons moments en famille, 2 chambres de bonne taille, une salle d'eau et wc séparé.

L'étage se compose d'une vaste pièce de réception de 40 m² avec une partie cuisine et un coin nuit, une autre chambre de 42 m² et une salle de bains.

Elle offre aussi un grand sous-sol avec une salle de jeux de plus de 40 m² pouvant convenir aussi à d'autres activités avec un salle d'eau et un wc et comprend aussi un double garage avec portes sectionnelles idéal pour stocker vos véhicules ou pour bricoler.

Elle dispose de très belles prestations avec une toiture en excellent état, double vitrage, chaudière à granulés avec silo de 2020, climatisation réversible de 2020, électricité conforme, piscine avec électrolyseur au sel et régulateur de ph, reliée au tout à l'égout et 2 puits sur la propriété.

Si vous souhaitez plus grand il vous reste la possibilité d'acquérir plus de terrains car la maison dispose aussi de 2 terrains constructibles à proximité.

Bien rare à visiter rapidement !!!

Les caractéristiques Du bien

Code postal 31220

Surface habitable (m²) 292 m²

surface terrain 2 000 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Granules, Climatisation

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1970

Terrain arboré OUI

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 470 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,44 %

Taxe foncière annuelle 3 500 €

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 100 € et 2 920 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée m²

hall entree 11.65 m²

couloir 11.41 m²

chambre 61.84 m²

salle d'eau 7 m²

chambre 17.10 m²

chambre 14.25 m²

cuisine 25 m²

WC 1.07 m²

chambre 42.20 m²

Etage 1

cuisine 25.47 m²

chambre 15.44 m²

salle de bain 10.07 m²

Etage -1

Salle de jeu 42 m²

salle d'eau + wc 6.10 m²

garage 35 m²

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