Réf : 2727
Coup de coeur
Mirande (32300) Superbe maison de caractère
Au cœur de Mirande, venez découvrir cette superbe maison de caractère développant environ 222 m² habitables, lumineuse avec des ouvertures sur les 4 faces, avec la possibilité d’aménager jusqu’à 6 chambres.
Vous serez immédiatement séduits par la très belle restauration de cette demeure, réalisée dans le respect de son authenticité. Les beaux éléments anciens ont été soigneusement conservés et mis en valeur : cheminée, moulures, parquets anciens, ainsi que des matériaux de restauration de qualité qui viennent sublimer l’ensemble.
D’importants travaux ont été réalisés afin d’apporter confort, qualité et pérennité à la maison, tout en préservant son charme ancien : isolation réalisée (matériaux naturels), toiture neuve, zingueries neuves, menuiseries en aluminium de qualité, installation électrique neuve, plomberie refaite, restauration soignée avec des matériaux de qualité. Assainissement collectif.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une belle entrée, d’une agréable salle à manger sublimée par un magnifique parquet ancien, ainsi que d’une cuisine à aménager selon vos envies.
Vous découvrirez également un superbe séjour, lumineux et plein de charme, agrémenté d’une élégante arche en pierre, avec accès sur la terrasse et le joli jardin, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Ce niveau propose également une pièce pouvant accueillir une chambre, ainsi qu’un bureau, idéal pour une profession libérale, du télétravail ou toute autre activité.
À l’étage, un beau palier dessert un très agréable et lumineux salon, agrémenté de jolis placards, ainsi que quatre grandes chambres et une salle de bains. Une seconde salle de bains peut également être créée afin d’apporter davantage de confort à l’étage.
Vous apprécierez également le charme du balcon "La Mirandaise", qui apporte caractère et élégance à cette belle demeure.
Depuis le jardin, vous bénéficierez par ailleurs d’un accès indépendant à une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, de bureau, de salle de jeux ou selon vos besoins.
La propriété dispose également d’un garage, un véritable atout en plein cœur de Mirande, permettant de bénéficier d’un espace de stationnement et de rangement supplémentaire.
Cette maison offre ainsi de beaux volumes, de nombreuses possibilités d’aménagement et un charme authentique, tout en bénéficiant d’une restauration soignée et de travaux importants déjà réalisés.
Une belle demeure familiale au cœur de Mirande, idéale pour les amoureux de l’ancien à la recherche d’une maison de caractère alliant charme, volumes, confort et prestations de qualité.
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Les caractéristiques Du bien
Code postal
32300
Surface habitable (m²)
222 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
10
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Electrique, Bois
Type de chauffage
Convecteur, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
NON
Nombre de garage
1
Exposition
Est-Ouest
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
249 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
236 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,51 %
Taxe foncière annuelle
2 300 €
Rez de chaussée
entrée
9.14 m²
chambre
16.41 m²
salle a manger
15.57 m²
cuisine
16.27 m²
salon/sejour
28.68 m²
dégagement
2.50 m²
terrasse
11.48 m²
chambre
22.37 m²
pièce
4.40 m²
garage
25.16 m²
pallier
5.82 m²
chambre
11.68 m²
salon/sejour
28.37 m²
chambre
14.39 m²
pièce
12.40 m²
couloir
5.76 m²
salle de bain
7.79 m²
chambre
18.39 m²
chambre
19.14 m²
balcon
7.38 m²
douche EXT.
1.67 m²
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