Réf : 2765
Coup de coeur
Mirande (32300) Belle maison
EN EXCLUSIVITÉ – Maison de charme de 138,50 m² avec vue sur les Pyrénées et grand jardin arboré
Idéalement située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, tout en restant à proximité des commerces, venez découvrir cette agréable maison d'une surface habitable d'environ 138,50 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle et spacieuse pièce de vie de 39 m², agrémentée d'une cheminée pouvant accueillir un insert, offrant un cadre chaleureux et convivial. Vous trouverez également une cuisine aménagée ouvrant sur une agréable terrasse, un cellier faisant office d'arrière-cuisine, une chambre ainsi qu'une grande salle de bains.
À l'étage, une jolie mezzanine vous permettra d'aménager un espace bureau ou un agréable coin lecture. Elle bénéficie d'un accès à un balcon offrant une belle vue dégagée sur les Pyrénées. Une seconde chambre avec toilettes complète cet étage.
La maison est implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 3 664 m², idéal pour profiter pleinement de la nature et de la tranquillité environnante.
Vous bénéficierez également d'un grand sous-sol comprenant un espace garage, un atelier, un cellier ainsi qu'une chaufferie.
Après quelques travaux de rafraîchissement, cette maison révélera tout son potentiel et vous permettra de créer un lieu de vie à votre image.
Un bien plein de charme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder !
Les caractéristiques Du bien
Code postal
32300
Surface habitable (m²)
138,50 m²
surface terrain
3 664 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Terrain arboré
OUI
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
196 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
185 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,95 %
Taxe foncière annuelle
2 800 €
Rez de chaussée
salon/sejour
39.11 m²
entrée
3.57 m²
couloir
10.25 m²
cuisine
19.39 m²
arrière cuisine cellier
6.58 m²
chambre
11 m²
chambre
10.98 m²
WC
1.58 m²
salle d'eau
11.16 m²
mezzanine
8.94 m²
balcon
5.26 m²
chambre
11.88 m²
WC
1.78 m²
abri voiture
23.89 m²
terrasse
16.84 m²
sous sol
66.85 m²
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