Réf : 2728
Nouveauté
Blanquefort (32270) Corps de ferme gascon avec installations d’élevage
Au cœur de la campagne au calme, a quelques minutes de l'axe Toulouse Auch, découvrez cette belle maison gasconne de sept pièces nichée au milieu de prés, offrant un beau potentiel pour un projet familial, équestre ou d’élevage.
Cette gasconne est composée d'une grande cuisine amenagée ouverte sur la veranda climatisée, d'une suite parentale, trois chambres, un bureau, salle de bains et un cellier,elle bénéficie d’équipements appréciables tels que la climatisation,d'un poêle à bois,double vitrage et volets roulants, d'une toiture refaite et d'une piscine de 8x4 avec pompe à chaleur.
Implantée sur un terrain d’environ 74 500 m², la propriété dispose de nombreuses et vastes dépendances adaptées notamment à l’élevage de chevaux ou de chiens, les propriétaires actuels sont éleveurs de chiens avec un chiffre d'affaire moyen de 350 000€ /an. Les installations comprennent 21 boxs à chevaux, une ancienne carrière de 40 x 60 m à remettre au goût du jour, ainsi qu'une d'une stabulation. Vous beneficiez d'’un mobil-home climatisé de 36m² avec deux chambres en parfait état.
L’ensemble est complété par une nurserie d’environ 250 m² et une maternité comprenant 14 logements, l'eau est disponible grace à deux puits, l'ensemble des terres d'un seul tenant sont primables offrant de multiples possibilités d’aménagement selon votre activité et votre projet. Un bien rare par ses volumes, ses terres et la qualité de ses infrastructures et pourquoi pas un magnifique projet professionnel !!!
Les caractéristiques Du bien
Code postal
32270
Surface habitable (m²)
194 m²
surface terrain
7,15 ha
Surface loi Carrez (m²)
194 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois
Type de chauffage
Poêle
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
1
Année de construction
1870
Terrain arboré
OUI
Copropriété
NON
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
495 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
471 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,1 %
Taxe foncière annuelle
1 000 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 480 € et 3 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
cuisine
22.93 m²
véranda
26 m²
entrée
23.35 m²
salon/sejour
22.36 m²
chambre
17.17 m²
salle d'eau
3.72 m²
chambre
18.63 m²
WC
1.66 m²
salle de bain
7 m²
WC
1.98 m²
cellier
3.33 m²
cellier
3.33 m²
chambre
10.30 m²
chambre
14.75 m²
dressing
7.22 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 480 € et 3 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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