Réf : 1753
Gimont (32200) Maison de 251 m2 à rénover avec local commercial
En plein centre de GIMONT proche de toutes commodités venez visiter cette maison à très fort potentiel composée au rez-de-chaussée d'un local commercial de 80 m2 libre avec réserve et point d'eau, le premier étage mesure 184 m2 et peut être facilement aménageable en un grand appartement avec salon de 32 m2 ouvert sur une terrasse de 33 m2 avec vue sur les Pyrénées, cuisine de 19 m2 donnant sur cour intérieure, 4 chambres avec 2 salle d'eau et une salle de bains.
Le deuxième étage est composé de combles et d'un grand plateau de 68 m2 pouvant être transformé en un magnifique appartement T3 avec une verrière avec vue panoramique sur les côteaux Gimontois.
Ce bien peut tout à la fois convenir à des investisseurs mais aussi à des acquéreurs pour leur résidence principale grâce à ses volumes et ses possibilités d'aménagements. A voir rapidement !!!
Les caractéristiques Du bien
Code postal
32200
Surface habitable (m²)
251 m²
Surface loi Carrez (m²)
31 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
10
Nombre de niveaux
2
Vue
Pyrénées
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Terrasse
OUI
Sous/sol
AVEC
Murs mitoyens
2
Cave
NON
Surface cave (m²)
45
Exposition
Sud
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
129 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
120 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
8 %
Taxe foncière annuelle
2 638 €
Rez de chaussée
local commercial
78 m²
local commercial 2
81 m²
Etage 1
entrée
2.45 m²
chambre
32.35 m²
chambre
24.80 m²
chambre
10.25 m²
placard
3.40 m²
salle d'eau
1.70 m²
remise
3.40 m²
salle de bain
6.60 m²
couloir
15 m²
chambre
10.90 m²
cuisine
18.85 m²
salon/sejour
31.85 m²
remise
7.75 m²
salle d'eau
2.85 m²
bureau
8.10 m²
Etage 2
plateau 2 ème étage
67.75 m²
entrée
13.95 m²
remise
6.55 m²
couloir
19.55 m²
combles
33.56 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
DPE vierge
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