Réf : 240226
Castéra-Verduzan (32410) Propriété avec maison gasconne avec deux gîtes indépendants
À Castera-Verduzan, à seulement 20 minutes d’Auch, en pleine campagne et dans un environnement calme, découvrez cette grande propriété avec une vue dégagée sur les Pyrénées et la campagne, sur un terrain de 20 372 m².
L’ensemble développe une surface habitable totale de 470m² environ habitables pour l'ensembles des logements, répartie sur 3 habitations indépendantes, avec hangars. Idéal pour un projet en famille, de la location, des gîtes ou une activité professionnelle.
La maison principale fait 237 m².
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour avec cheminée, salon, le séjour de 30,37 m² et une chambre.
À l’étage : 4 chambres et une salle d’eau située en demi-niveau.
Chauffage par pompe à chaleur.
Attenant à la maison principale un logement de de 106 m², comprend un grand séjour/salon de 50,90 m² dont une salle d’eau de 4,74 m² et à l’étage 2 chambres, pouvant etre facilement exploité en chambre d'hôte, Pompe à chaleur également.
Un gîte indépendant (maison) de 126 m² propose une pièce de vie de 38,28 m² et, à l’étage, une grande pièce de 34,63 m² avec accès terrasse. Idéal pour de la location saisonnière.
A la suite une maison de plain-pied (gîte) de 67 m² offre un séjour de 21,38 m² avec climatisation réversible et une grande chambre de 20,97 m².
Côté dépendances, vous trouverez 2 hangars, dont un de 126 m² et un de plus de 400 m².
La propriété dispose de 4 compteurs électriques, 2 fosses septiques et d’un puits avec source.
Beaucoup d’espace, une belle vue et un fort potentiel, le terrain vous offre une vue Pyrénées, et une magnifique plantation d'arbres truffiers.
Venez établir votre résidence principale dans ce lieu magique, proche d'un village thermal réputé, il convient parfaitement à une activité proféssionelle d'hébergement.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
32410
Surface habitable (m²)
469,36 m²
surface terrain
2,10 ha
Surface loi Carrez (m²)
469,36 m²
Nombre de chambre(s)
10
Nombre de pièces
11
Nombre de niveaux
1
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Nombre de garage
1
Nombre de parking
3
Année de construction
1948
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
420 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
400 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
4 200 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 060 € et 1 470 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
MAISON 1
237.02 m²
maison 2
106.35 m²
grange
126 m²
Gîte 1
126.3 m²
maison 3
69.64 m²
hangar
440 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 060 € et 1 470 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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