Réf : 030826
Auch (32000) Appartement avec terrasse et vue sur la Cathédrale d'Auch !
Situé en plein cœur du centre historique d'Auch, découvrez cet appartement de 51 m² situé en rez-de-chaussée d'un immeuble, offrant une belle opportunité d'investissement.
Son principal atout : une spacieuse terrasse privative offrant une vue remarquable sur la Cathédrale Sainte-Marie, un extérieur rare et particulièrement recherché en centre-ville, permettant de profiter d'un véritable espace de vie supplémentaire.
L'appartement se compose d'une vaste et lumineuse pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que d'un WC. Sa terrasse apporte un confort supplémentaire .
Actuellement loué, il génère un revenu locatif de 320 € par mois, soit 3 840 € par an, offrant une rentabilité immédiate à son futur acquéreur.
Grâce à son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement représente une excellente opportunité, aussi bien pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué que pour un premier achat. Son extérieur rare et sa vue exceptionnelle sur l'un des monuments emblématiques d'Auch en font un bien particulièrement attractif.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
32000
Surface habitable (m²)
51 m²
Surface loi Carrez (m²)
51 m²
Nombre de pièces
1
Nb de salle de bains
1
Terrasse
OUI
Année de construction
1948
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
48 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
45 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6,67 %
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 590 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
piece de vie
46.45 m²
salle de bain
3.92 m²
WC
1.74 m²
cuisine
1.89 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 590 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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