Réf : 10082026
Auch (32000) Appartement T2 de 45m² en plein cœur d’Auch
Situé en plein cœur du centre-ville d'Auch, découvrez cet agréable appartement T2 d'environ 45 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des commodités.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec un espace salon et salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Grâce à son emplacement privilégié en plein centre-ville et à son agencement fonctionnel, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville tout en bénéficiant d'un logement pratique et facile à vivre.
Le bien est actuellement loué 400 € par mois, soit un revenu locatif annuel de 4 800 €, offrant ainsi une rentabilité immédiate à son futur acquéreur. Un bien idéal pour se constituer un premier patrimoine ou réaliser un premier achat au cœur d'Auch.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
32000
Surface habitable (m²)
45 m²
Surface loi Carrez (m²)
45 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
-1
Nb de salle de bains
1
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Cave
OUI
Année de construction
1948
Copropriété
OUI
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
63 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
59 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6,78 %
Les infos Energetiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 590 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
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Transports
-
Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 590 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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