Réf : 260626

Auch (32000) Appartement T3 de 88m² avec patio au pied de la Cathédrale d'Auch

Bien atypique au pied de la Cathédrale d'Auch !
Découvrez ce bel appartement T3 de 88 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, en pierre entièrement rénové.

Son principal atout : un patio couvert de 17 m², véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter d'un extérieur en toute saison.

L'appartement se compose d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie avec parquet ancien apportant charme et caractère, de deux chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'une pièce indépendante pouvant servir de bureau ou d'atelier. Un local de 2,66 m² complète ce bien.

Grâce à sa situation en rez-de-chaussée et à sa configuration, ce bien offre la possibilité d'un accès facilité aux personnes à mobilité réduite (sous réserve des aménagements nécessaires). Il convient aussi parfaitement à une profession libérale ou à une activité de bureau, avec un espace d'accueil et une salle d'attente pouvant être aménagés dans le patio couvert.

Un bien rare alliant le charme de l'ancien et un emplacement exceptionnel au cœur du centre historique d'Auch, au pied de la cathédrale.

Les caractéristiques Du bien

Code postal 32000

Surface habitable (m²) 87,83 m²

Surface loi Carrez (m²) 87,83 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nb de salle de bains 1

Année de construction 1948

Copropriété OUI

Lot n° 4

nombre de lots 11

Quote Part annuelle des charges 560 €

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 108 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 100 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 960 € et 1 340 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Localisation Du bien

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Pratique

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 15.86 m²

cuisine 12.05 m²

dégagement 3.49 m²

salle de bain 3.90 m²

chambre 14.29 m²

chambre 18.23 m²

pièce indépendante 17.26 m²

WC 1.46 m²

WC 1.29 m²

patio couvert 17.32 m²

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05 62 66 59 96 accueil@limmobilier-en-gascogne.com 1 rue d'etigny 32000 Auch

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