Réf : 2730

Auch (32000) Immeuble avec appartement et bureaux au cœur d'Auch

Idéalement situé en centre haute ville ville d’Auch, cet immeuble de standing entièrement refait à neuf offre un beau potentiel, aussi bien pour un projet d’investissement que pour une résidence principale avec espace professionnel.

À l’étage, vous découvrirez un appartement fonctionnel de 80 m² comprenant une cuisine équipée, deux chambres et une salle d’eau, tout refait à neuf avec des prestations et un équipement de qualité. Le rez-de-chaussée se compose d'une grand espace de travail, de deux bureaux, d'une salle de réunion, d'une cusine indépendante ainsi que des sanitaires, actuellement utilisées comme bureaux d'une surface de 126m², pouvant être facilement réaménagées en logement T4 selon vos besoins, pour offrir près de 206 m² au total.

Une agréable terrasse volumineuse ainsi qu'un garage de 94 m² viennent compléter cet ensemble. L’immeuble bénéficie également du double vitrage, d’une installation électrique rénovée et d’un chauffage électrique à inertie sèche, de deux compteurs indépendants. Une opportunité rare en plein centre-ville, à découvrir sans tarder.

Les caractéristiques Du bien

Code postal 32000

Surface habitable (m²) 206 m²

surface terrain 199 m²

Surface loi Carrez (m²) 206 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 7

Ascenseur NON

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 1848

Copropriété NON

Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 385 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 366 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,19 %

Taxe foncière annuelle 3 714 €

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 360 € et 1 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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05 62 66 59 96 accueil@limmobilier-en-gascogne.com 1 rue d'etigny 32000 Auch

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