Réf : 2202
Auch (32000) Propriété avec deux maisons avec 4ha à vendre
En campagne au bout d'un chemin, superbe propriété isolée sur plus de 4Ha à vendre avec deux maisons indépendantes. Situé à quinze minutes à l'ouest d'Auch, et environ une heure de Toulouse, cette propriété à la vue panoramique entiérement cloturée vous enchantera.
Composée d'une maison principale en pierre restaurée de 394m² habitables, cuisine aménagée donnant sur grand séjour de 47m² depuis lequel vous accéderez sur la belle terrasse couverte avec barbecue, salon avec cheminée, une chambre ou bureau, ainsi qu'une suite parentale avec un salle d'eau, wc indépendant, buanderie cellier en rez-de-chaussée.
A l'étage quatre chambres avec de beaux volumes dont une de plus de 35m² avec dressing, salle de bains avec douche et baignoire, wc indépendant et une grande pièce supplémentaire de 41m² (salle cinéma, jeux ou suite), et enfin garage attenant de 60m², maison parfaitement isolée et économe avec plus de 6 kw de panneaux photovoltaiques, une isolation refaite, double vitrage, climatisation et chauffe-eau thermodynamique .
Une seconde maison avec entrée individuelle et compteurs indépendants, de plain-pied avec une surface d'environ 80m² habitables, composée d'une cuisine ouverte sur séjour, de deux chambres, salle d'eau et d'un grand garage de plus de 40m², chauffage par pompe à chaleur, maison en parfait état idéale pour la location ou d'autres projets.. A l'arrière, un beau batiment en pierre également en parfait état de 500m² pouvant accueillir animaux, matériel, foin...Actuellement les chevaux sont heureux de profiter d'une carrière en sable de 45X 25 pouvant s'agrandir et d'un rond de longe ainsi que d'une sellerie.
Le cadre est idéal pour permettre des balades et profiter de la nature, une source avec puit alimente en eau la propriété. Bien unique à ne pas rater !!!!
Les caractéristiques Du bien
Code postal
32000
Surface habitable (m²)
394 m²
surface terrain
4,21 ha
Surface loi Carrez (m²)
394 m²
Nombre de chambre(s)
9
Nombre de pièces
12
Nombre de niveaux
1
Nb de salle de bains
2
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Année de construction
1830
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
537 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
515 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,27 %
Taxe foncière annuelle
2 073 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 390 € et 3 290 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
cuisine
14.88 m²
salon/sejour
43.70 m²
salon/sejour
26.93 m²
chambre
13.29 m²
chambre
24.11 m²
chambre
15.60 m²
chambre
15.2 m²
chambre
14.6 m²
chambre
35.47 m²
chambre
36.17 m²
salle de bain
13.10 m²
salon/sejour
46 m²
chambre
11.74 m²
salle de bain
4.40 m²
chambre
12.73 m²
WC
1.57 m²
garage
42 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 390 € et 3 290 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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