Réf : 1960
Auch (32000) Propriété de 122m² habitables à vendre avec 45 hectares de terres et 660m² de dépendances
A 5kms au Nord-Ouest d'Auch, ville avec toutes les commodités, splendide propriété de 45ha environ avec une bâtisse en pierre et de nombreuses dépendances, idéalement située dans un calme remarquable, au coeur d'un cadre idyllique. La maison se compose en rez-de-chaussée d'un séjour lumineux de 23m², un salon avec pôele à bois, une cuisine séparée, à l'étage, trois chambres spacieuses, une salle d'eau et wc séparés. La maison est équipée de climatisation réversible, la toiture de la maison refaite à neuf et sous garantie décennale.
La propriété dispose également de nombreuses dépendances, plus de 450m² de hangars, une étable de 132m², un garage de 32m² et un chais de 45m². Au total ce sont 660m² de dépendances qui sont à votre disposition.
Concernant la terre agricole, elle est d'une contenance de 44,60 hectares de terres cultivables, dont plus de 4ha de bois, actuellement exploité en bio depuis 2018, l'avantage de la propriété est qu'elle est d'un seul tenant autour de la maison, elle bénéficie d'une mare alimentée par une source, d'une position dominante et d'une vue dégagée.
Il est possible d'acquérir la maison avec une surface de terres moins importante.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
32000
Surface habitable (m²)
122 m²
surface terrain
44,59 ha
Surface loi Carrez (m²)
122 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
1
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1832
Terrain arboré
OUI
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
441 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
420 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
1 200 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 630 € et 2 260 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
salon/sejour
17.10 m²
cuisine
11.41 m²
entrée
7.77 m²
salon/sejour
22.67 m²
couloir
5.30 m²
salle d'eau
7.38 m²
WC
1.82 m²
chambre
22.86 m²
chambre
19.40 m²
chambre
13.36 m²
Hangars
450 m²
Etables
132 m²
garage
34.58 m²
chais
45.38 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 630 € et 2 260 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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