Réf : 190326
Auch (32000) Maison de maître avec dépendances et piscine entre Auch et Vic-fezensac
À seulement quelques minutes d’Auch et de Vic-Fezensac, au cœur de la campagne gersoise, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de caractère datant de la fin du XIXe siècle, offrant environ 260 m² habitables sur un terrain d’environ 1,2 hectare.
Accessible par une allée arborée garantissant intimité et tranquillité, la propriété séduit dès l’arrivée par son charme authentique et son cadre naturel.
La maison propose de beaux volumes et des espaces de vie chaleureux. Dès l’entrée, un vaste hall traversant distribue les différentes pièces. Vous y trouverez un salon avec espace bibliothèque, ainsi qu’une belle salle à manger avec cheminée, ouverte sur une cuisine fonctionnelle. L’ensemble communique harmonieusement avec une terrasse et le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.
L’espace nuit, réparti sur les étages, comprend quatre chambres, dont une suite parentale spacieuse d’environ 50 m². Un niveau supplémentaire accueille une chambre sous les combles, tandis que des greniers déjà isolés offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins.
À l’extérieur, le parc arboré, agrémenté d’arbres parfois centenaires, offre un cadre naturel privilégié. Une piscine vient compléter cet ensemble propice à la détente.
La propriété dispose également de plusieurs dépendances aux usages variés : un studio actuellement aménagé en bureau, un atelier d’environ 150 m² pouvant être transformé selon vos projets, ainsi qu’un vaste espace pool house aménagé dans un ancien silo réhabilité d’environ 200 m².
Un bien de caractère alliant charme, volumes et potentiel, idéal pour une résidence familiale ou un projet d’accueil, dans un cadre paisible à proximité immédiate des commodités.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
32000
Surface habitable (m²)
260 m²
surface terrain
1,18 ha
Surface loi Carrez (m²)
260 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Terrasse
OUI
Année de construction
1830
Copropriété
NON
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
630 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
600 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
1 718 €
Rez de chaussée
atelier
195 m²
bureau
23.16 m²
entrée
33.47 m²
salon
31.61 m²
bureau
14.30 m²
salle de bain
31.50 m²
cuisine
26.43 m²
WC
1.96 m²
buanderie
6..82 m²
combles amenageables
15.73 m²
Etage 1
chambre
28.45 m²
WC
1.24 m²
salle d'eau
7.90 m²
chambre
31.12 m²
chambre + dressing
28.33 m²
salle d'eau/wc
14.65 m²
hall
21.47 m²
placard
2 m²
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