Réf : 262108
Auch (32000) Maison de 138 m² avec garage et jardin et une grange indépendante
Située à Auch sur la hauteur avec une vue unique, découvrez cette agréable maison avec une toiture neuve offrant environ 138 m² habitables sur un terrain de 2547m², idéale pour une famille à la recherche d’espace et de potentiel.
La maison propose des volumes généreux et fonctionnels, avec notamment une entrée, un salon de 20 m², une grande cuisine de 30 m², un cellier, quatre chambres, une salle de bains et deux WC, chauffage central.
Elle bénéficie également de plusieurs espaces complémentaires, avec un garage de 17 m² ainsi qu’une grange d’environ 170 m² au sol, avec un étage aménageable. Cette vaste dépendance offre de nombreuses possibilités selon vos projets : stockage, atelier, stationnement ou encore aménagement d’espaces supplémentaires ou créer de l'habitation.
L’ensemble constitue une propriété à fort potentiel, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’évolution. La grange représente notamment un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant disposer d’un espace important et polyvalent.
Une maison idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation et de personnalisation, au cœur d’Auch, à proximité des commodités.
Un bien offrant de beaux volumes et un important potentiel d’aménagement, à découvrir sans tarder !
Les caractéristiques Du bien
Code postal
32000
Surface habitable (m²)
138,30 m²
surface terrain
2 547 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nb de salle de bains
1
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
1
Année de construction
1948
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
200 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
190 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,26 %
Taxe foncière annuelle
2 837 €
Les infos Energetiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 480 € et 6 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
cuisine
30 m²
entrée
11.67 m²
salon/sejour
19.65 m²
dégagement
4.57 m²
salle de bain
3.57 m²
WC
1.30 m²
chambre
25.13 m²
chambre
20.38 m²
chambre
11.75 m²
chambre
9.53 m²
grange
100 m²
garage
17 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 480 € et 6 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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