Réf : 2545
Auch (32000) Maison 217 m² avec 3 logements indépendants
À Auch, dans un quartier calme dans une impasse et à proximité de l’IUT, cette maison de 217 m² offre une vue dégagée sur la ville ainsi qu’un cadre de vie agréable, sur un terrain d’environ 900 m².
Répartie en plusieurs espaces indépendants, elle comprend une habitation principale, un logement de type T3 ainsi qu’un studio. Cette organisation permet d’envisager différents usages : résidence principale avec location, projet familial ou investissement.
L’ensemble développe 6 pièces, dont 5 chambres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins.
La partie principale se compose d’un séjour lumineux et d’une cuisine fonctionnelle, complétés par 3 chambres et une salle de bain, assurant un confort de vie au quotidien. Le T3 dispose de ses propres espaces avec séjour, cuisine, chambres et salle d’eau, permettant une totale autonomie. Le studio vient compléter l’ensemble.
Côté équipements, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d’une climatisation réversible avec split et d’un insert et surtout d'une isolation par l'extérieur. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout.
À l’extérieur, le terrainentièrement cloturé avec arbres fruitiers et une petite piscine de 4x2.
Un bien offrant de belles perspectives, aussi bien pour y vivre que pour investir.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
32000
Surface habitable (m²)
217 m²
surface terrain
933 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
6
Etage
1
Nb de salle de bains
3
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Balcon
OUI
Année de construction
1980
Copropriété
NON
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
292 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
282 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,55 %
Taxe foncière annuelle
3 700 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 970 € et 4 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Etage 1
entrée
3.17 m²
cuisine
15 m²
salon/sejour
40 m²
chambre
11 m²
chambre
12.31 m²
WC
1.84 m²
salle de bain
6.62 m²
Rez de chaussée
studio
38.33 m²
entrée
7.65 m²
chambre
11.66 m²
salon/sejour
28 m²
salle de bain
4.60 m²
cuisine
11.6 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 970 € et 4 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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