Réf : 2712

Auch (32000) Maison de caractère avec piscine, à 10 minutes d’Auch

Nichée dans un environnement calme et verdoyant avec une vue dominante, au cœur de la campagne tout en restant à seulement 10 minutes d’Auch, cette belle maison de caractère dispose de 303 m² habitables.

Elle offre de généreux volumes et une distribution idéale pour une grande famille. A l'interieur, l'ensemble est entièrement rénové avec goût, nous retrouvons, deux suites parentales, trois grandes chambres et quatre salles d’eau. La pièce de vie comprend une agréable cuisine-séjour de 28,12 m², complétée par un salon indépendant de 25,72 m². Un chauffage central et deux poêles à bois apportent une ambiance chaleureuse et conviviale à l’ensemble. La toiture récemment refaite constitue également un atout appréciable.

De nombreuses dépendances viennent enrichir ce bien : une vaste buanderie, un garage d’environ 120 m², un ancien chai de 41 m² ainsi qu’une pièce supplémentaire de 20,62 m². Ces espaces permettent d’envisager différents aménagements : atelier, espace de stockage, garage pour véhicules de collection, salle de sport, salle de jeux.

À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin arboré et entièrement clôturé, sécurisé par un portail automatisé. Une piscine de 6 x 3 m ainsi qu’une source naturelle viennent parfaire ce cadre paisible.

Les caractéristiques Du bien

Code postal 32000

Surface habitable (m²) 303,53 m²

surface terrain 7 800 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nb de salle d'eau 4

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition none

Année de construction 1900

Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 472 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,89 %

Taxe foncière annuelle 1 892 €

Les infos Energetiques

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05 62 66 59 96 accueil@limmobilier-en-gascogne.com 1 rue d'etigny 32000 Auch

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